COVID-19 memperburuk kekurangan perumahan di utara: laporan CMHC
Canada

COVID-19 memperburuk kekurangan perumahan di utara: laporan CMHC

Sebuah laporan baru dari Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC) menemukan bahwa kebutuhan akan perumahan baru, terjangkau, dan berkualitas di seluruh wilayah terus meningkat — sebagian karena pandemi COVID-19.

Laporan Northern Housing tahun 2021 menemukan bahwa sementara kasus COVID-19 seringkali tidak lazim di Yukon, Wilayah Barat Laut dan Nunavut seperti halnya di bagian lain Kanada, orang-orang di Utara tetap menghadapi tekanan keuangan tambahan karena pandemi.

Membangun rumah baru juga menjadi lebih mahal karena kekurangan tenaga kerja dan gangguan rantai pasokan, menambah kekhawatiran yang sudah ada sebelumnya tentang akses ke perumahan di Utara.

“Territories terus-menerus menghadapi tantangan keterjangkauan,” kata laporan itu. “Ini sebagian karena tingginya biaya konstruksi – lebih lanjut diperburuk oleh meningkatnya biaya harga input yang disebabkan oleh pandemi.”

Pada Juni 2021, pemerintah federal telah menginvestasikan $821 juta untuk membantu rumah tangga di wilayah tersebut mengakses perumahan yang aman dan terlindungi sebagai bagian dari Strategi Perumahan Nasional.

Wilayah Barat Laut

Di Northwest Territories, laporan tersebut menemukan harga sewa pasar dan harga rumah rata-rata telah meningkat sejak 2019. Sementara populasi di NWT tetap stabil, jumlah apartemen sewaan yang tersedia turun, dan total sewa rata-rata meningkat sebesar 2,2 persen.

Lebih dari 40 persen rumah tangga di NWT mengatakan perumahan mereka tidak memadai, tidak terjangkau atau tidak cocok dalam beberapa hal. Ketiga kriteria tersebut adalah apa yang CMHC definisikan sebagai “kebutuhan perumahan inti”, kriteria utama untuk menentukan seberapa baik perumahan yang tersedia melayani masyarakat di daerah tertentu.

Michael Mak, seorang analis CMHC yang bekerja di bagian laporan yang berfokus pada Northwest Territories, mengatakan para manula kemungkinan besar akan kesulitan menemukan perumahan.

“Dengan populasi lansia, [there are] manula yang tinggal sendiri, manula yang tidak memiliki pendapatan pensiun ganda dan, tentu saja, manula yang tidak memiliki penghasilan sama sekali,” katanya. “Itu, dikombinasikan dengan pensiun, ketidakmampuan untuk bekerja, kecacatan — semua faktor itu membuatnya jauh lebih sulit bagi penduduk lanjut usia untuk menemukan perumahan yang terjangkau.”

Tapi Mak mengatakan semua segmen populasi dipengaruhi oleh banyak masalah yang sama.

“Perumahan di Yellowknife dan Northwest Territories benar-benar mengalami masalah pasokan – mirip dengan wilayah lain di Utara,” katanya. “Perumahan mahal. Kami memiliki sejumlah besar kebutuhan perumahan inti … dan, tentu saja, kami melihat bahwa dengan pasokan saat ini, ada banyak unit tua yang mungkin terlalu tua atau dalam kondisi buruk.”

Tapi Mak mengatakan ada beberapa alasan untuk optimis. Dengan lusinan tempat tinggal baru yang sedang dibangun di Yellowknife, penyewa dan pembeli rumah di ibukota teritorial mungkin akan segera memiliki lebih banyak pilihan baru untuk dipilih.

Yukon

Laporan tersebut juga menemukan keterjangkauan perumahan menjadi tantangan serius di Yukon, khususnya di Whitehorse, di mana “pilihan pasar di luar jangkauan untuk beberapa rumah tangga tanpa bantuan keuangan.”

Faktanya, laporan tersebut menemukan hampir 20 persen dari semua rumah tangga di Whitehorse tidak dapat mengamankan perumahan pasar tanpa beberapa bentuk bantuan pada tahun 2019.

Kaum muda, manula dan orang tua tunggal memiliki waktu yang sangat sulit untuk menemukan perumahan yang layak, layak dan terjangkau.

Tetapi laporan itu juga menemukan bahwa pembangunan perumahan baru di Whitehorse meningkat lebih dari dua kali lipat pada tahun 2020 — menjadi 478 unit — dari 230 unit yang dimulai pada 2019, jauh di atas rata-rata lima dan 10 tahun untuk pembangunan perumahan baru di kota.

Nunavut

Di Nunavut, pertumbuhan penduduk yang berkelanjutan berarti kebutuhan yang lebih besar akan perumahan baru. Sayangnya, laporan itu menemukan bahwa “pasokan baru tidak mampu mengimbangi.”

Di Iqaluit, tingkat kekosongan untuk rumah sewa dan apartemen tetap mendekati nol untuk tahun ketiga berturut-turut.

Pada tahun 2019, hampir 40 persen rumah tangga di Nunavut akan membutuhkan bantuan untuk mengamankan perumahan pasar.

Ini adalah masalah yang sangat signifikan bagi rumah tangga yang lebih muda, menurut laporan tersebut. Pada tahun yang sama, sekitar 80 persen rumah tangga dengan orang-orang yang berusia kurang dari 25 tahun tidak dapat menemukan perumahan pasar yang terjangkau tanpa bantuan.

Selain itu, 36,5 persen rumah tangga di Nunavut melaporkan bahwa perumahan mereka tidak memadai, tidak layak atau tidak terjangkau, tingkat tertinggi di Kanada.

Hampir 90 persen rumah tangga ini mengatakan perumahan mereka tidak terjangkau, sementara 69,8 persen mengatakan tidak memadai dan 77,8 persen mengatakan tidak layak.

Posted By : data hk 2021